Услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Согласно действующему законодательству РФ государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда. Ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, возникающие на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.  Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

Передача недвижимого имущества в доверительное управление, в соответствии с требованиями ст. 1017 ГК РФ, подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество.

Гражданским кодексом также предусмотрена обязанность по государственной регистрации некоторых видов договоров. Например, договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры (ст. 558 ГК РФ), договора продажи предприятия (ст. 560 ГК РФ), договора дарения недвижимого имущества (ст. 574 ГК РФ), договора отчуждения недвижимого имущества под выплату ренты (ст. 584 ГК РФ) договора аренды здания или сооружения, заключенного на срок не менее года (ст. 651 ГК РФ), договора аренды предприятия (ст.658 ГК РФ).

Договоры, подлежащие государственной регистрации, считаются заключенным с момента такой регистрации.

Порядок государственной регистрации регламентирован Федеральным законом  от 21.07.1997 N 122-ФЗ  "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и принятыми во исполнение указанного закона нормативно-правовыми документами.

Специалисты ООО «Империя Бизнеса» оказывают услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.